Se vende terreno de 2900 mt2 con Bodegas y Oficinas en San Pedro de La Paz.

TERRENO 2900 m2 DE TERRENO CON:
– 2.900 M2 APROX.DE BODEGAS CON 7 MT DE ALTURA.
– 700 M2 DE OFICINA CON 7 PRIVADOS Y AIRE ACONDICIONADO.
– CORRIENTE TRIFÁSICA DE 500 KW.
– RED HÚMEDA CONTRA INCENDIOS.
– ACTUALMENTE LA PARTE INFERIOR DEL GALPÓN SE ENCUENTRA ARRENDADO A UN GIMNASIO.

CERCANO AL PUENTE BIO BIO O BICENTENARIO QUE SERÁ INAGURADO EN LOS PRÓXIMOS MESES.
TERRENO POSEE 49 m2 de FRENTE X 52 m2 aprox. DE FONDO.

ACTUALMENTE FUNCIONAN EN LA PROPIEDAD UNA IMPRENTA Y UN GIMNASIO.

ZONA (ZH-3).
ESPECIFICACIONES DE USO DE SUELO:
– RESIDENCIAL.
– TALLERES (SÓLO INOFENSIVOS, NO MOLESTOS).
– BODEGAJE.
– COMERCIO SERVICIOS.
– CIENTÍFICO, CULTO Y CULATURA, DEPORTIVO, SOCIAL.
– EDUCACIÓN (Excepto Centros de orientación o rehabilitación conductual).
– ESPARCIMIENTO (Excepto Zoológicos).
– SALUD (Excepto cementerios y crematorios).
– SEGURIDAD (Excepto cárcel y centros de detención).

CONDICIONES DE EDIFICACIÓN:
– COEF. MÁX DE OCUPACIÓN DE SUELO: 0,7 para vivienda en extensión, 0,5 para vivienda en altura y otros usos.
– COEF. MÁX DE CONSTRUCTIBILIDAD: 2 para vivienda en extensión y otros usos 5 para vivienda en altura.
– ALTURA MÁX. DE EDIFICACIÓN: 15 MT.
– DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA: 80 hab/ha para vivienda en extensión, 800 hab/ha para vivienda en altura.

CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN:
-SUP. PREDIAL MÍNIMA: 400 M2.
– SISTEMA DE AGRUPAMIENTO: AISLADO PAREADO CONTINUO.
– ALTURA MÁX. DE CONTINUIDAD: 7,5 MT.
– MÁX DE PAREO: 60 %.
– MÁX DE CONTINUIDAD: 80 %.
– ADOSAMIENTO: PERMITIDO.
– DISTANCIA MÍN. DE ADOSAMIENTO: NO SE EXIGE.
– DISTANCIA MÍN. A LOS DESLINDES: Según OGUyC, 4 m para edificación en altura en primer y segundo piso (vivienda incluida).
– ANTEJARDÍN MÍN.: NO SE EXIGE.

Precio: UF: 52.240.

SUPERFICIE

2.900 m²